Главная / Услуги / Управление проектами

Управление проектами

  • определение градостроительных ограничений, оценка возможности и эффективности строительства, определение возможных технико-экономических показателей объекта, его функционального назначения;
  • определение необходимости и объема разработки предпроектной и градостроительной документации;
  • разработка графика подготовки предпроектной и градостроительной документации;
  • получение исходных данных для проектирования (технические условия для присоединения инженерных коммуникаций, строительный паспорт; историко-культурные обследования, ландшафтно-визуальный анализ, проведение геологических и инженерно-геодезических изысканий на участке территории, предназначенной для строительства; разработка геоподосновы, получение кадастровой справки градостроительного кадастра города Москвы и др.);
  • выбор проектной организации на разработку предпроектных архитектурно-строительных предложений, оформление договорных отношений, координация деятельности проектной организации, разработка технического задания на выполнение предпроектных предложений; принятие непосредственного участия в разработке предпроектных предложений (рекомендации и замечания, осуществление контроля за ходом работ);
  • разработка, согласование, экспертиза и утверждение градостроительной документации, (подготовка исходных данных, задания на разработку, оформление договорных отношений с уполномоченными организациями (ГУП «ГлавАПУ», ГУП «НИиПИ Генплана г. Москвы» и др.), контроль исполнения, согласование разработанной документации с уполномоченными органами и организациями г. Москвы, проведение государственной экспертизы и утверждение градостроительной документации;
  • обеспечение разработки, согласования и выпуска градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ);
  • содействие выпуску уполномоченным органом власти г. Москвы распорядительного документа;
  • проведение всех необходимых мероприятий по координации работ организаций, задействованных в реализации данной стадии.   

Проектирование:

  • подбор проектных организаций необходимых для проектирования  проведение тендера, сопровождение заключения договора на проектирование с выбранными проектными организациями;
  • оформление договорных отношений на разработку проектной документации, координация деятельности проектных организаций, разработка согласование и утверждение технических заданий;
  • разработка графиков проектирования, обеспечение исполнение участниками;
  • координация процесса разработки проектной документации,  оптимизация проектных решений (архитектурно- градостроительных, планировок, фасадов, инженерные сети и оборудование, др.);
  • сбор исходных данных для проектирования (технические условия, инженерно-геологические изыскания, инженерно-геодезические изыскания, обследования конструкция и др.), разработка технических заданий, заданий на проектирование, их согласование;
  • техническое сопровождение проектной стадии (контроль за разработкой проектно-сметной документации, согласование ее в установленном порядке, проведение государственной экспертизы, утверждение и др. работы);
  • оптимизация процесса согласований, порядка выхода на площадку;
  • согласование, экспертиза всей проектной документации в установленном порядке;
  • оформление разрешения на строительство, открытие ордера на производство работ;
  • выполнение всего комплекса работ по разработке рабочей документации;
  • проведение всех необходимых мероприятий по координации работ организаций, задействованных в реализации данной стадии.  

Управление процессом строительства:

  • сопровождение заключения договора генерального подряда и/или подряда, а так же другие необходимые договоры на строительство объекта;
  • организация авторского надзора и организация управления строительством на объекте;
  • оформление разрешительной документации на строительство объекта, контроль за сроками работ Генподрядчика;
  • обеспечение освобождения территории строительства (вывод организаций, разборка объектов капитального строительства, уборка и вывоз мусора и т.п.);
  • подготовка и передача строительной площадки Генподрядчику;
  • организация проведения всего комплекса подготовительных работ на строительной площадке, включая вертикальную планировку стройплощадки, установку ограждения вдоль всей границы стройплощадки, подводку коммуникаций, в т.ч. по временной схеме, до границы стройплощадки и т.п. работы;
  • технический надзор за строительством Объекта;
  • контроль за ходом выполнения строительных работ Генподрядчиком на объекте;
  • сдача объекта эксплуатирующим организациям;
  • проведение обмеров принятого в эксплуатацию объекта органами, осуществляющими технический учет объектов недвижимости с получением и оформлением всех необходимых документов;
  • регистрация права собственности на объект;
  • иные необходимые функции, связанные с реализацией настоящего этапа.